OZV č. 1/01 o prodeji budov a bytů z majetku města

1. Vyhláška o prodeji budov a bytů z majteku města stanoví pravidla převodu obytných domů z majetku města a pozemků, které s nimi tvoří funkční celek, jiným osobám. Zásady této vyhlášky jsou závazné pro všechny orgány města a subjekty, které budou pověřeny výkonem prodeje.
2. Předmětem prodeje jsou:
   a) bytové domy
   b) byty dle zák. č. 72/1994 Sb. v platném znění
   c) pozemky zastavěné těmito domy
   d) rodinné domky

1. Oprávněný nájemce - fyzická osoba, zletilý občan ČR, na základě nájemní smlouvy a tento nájemce byt skutečně sám užívá k bydlení, řádně platí nájemné a úhrady za služby spojené s užíváním bytu.
2. Společné části domu - části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkony, terasy, prádleny, kočárkárny, kotelny, komíny, rozvody tepla a teplé vody, kanalizace, elektřiny, plynu, společné tlevizní antény atd.
3. Podlahová plocha bytu - podlahová plocha všech místností bytu včetně místností, které tvoří příslušenství bytu.

• mám zájem koupit dům společně s dalšími nájemci ve formě společného vlastnictví
• mám zájem koupit celý dům
• nemám zájem o koupi

1. Prodávajícím je město Bojkovice. Realizací prodeje je pověřen odbor živnostenský a majetkový a komise pro prodej bytů.
2. Po skončení lhůty dle čl. 4 odst. 1 vyhodnotí komise pro prodej bytů došlé žádosti podle následujícíh pravidel s předností koupě v pořadí uvedeném v odst. 4.
3. Přednostní právo na odkoupení bytového domu náleží:
• nadpolovičnímu společenství oprávněných nájemníků
• podpolovičnímu společenství oprávněných nájemníků
• jednomu oprávněnému nájemci
• jiné fyzické nebo právnické osobě
4. V případě více nájemců o odkoupení dle odst. 4 písm. c) se prodej uskuteční aukcí mezi oprávněnými žadateli a vyvolávací cenou domu bude cena daná čl. 7. V případě více zájemců o odkoupení domu dle odst. 4 písm. d) se prodej uskuteční aukcí mezi oprávněnými žadateli a vyvolávací cenou domu bude cena daná čl. 7.

1. Odprodej jednotlivých bytů dle zák. č. 72/1994 Sb. (zákon o vlastnictví bytů) ve znění pozdějších předpisů oprávněným nájemcům (za podmínky odprodeje všech bytů v bytovém domě).
2. Odprodej celého domu:
   a) právnické osobě utvořené ze stávajících oprávněných nájemců
   b) fyzické osobě ze současných nájemců
   c) jiné fyzické či právnické osobě

1. Cena bude stanovena znaleckým posudkem dle předpisů platných k datu převodu.
2. Prodejní cena bytu je určena dle vzorce:
   C = (CZP * K1) + CV
   kde:
   
   C = prodejní cena
   CZP = cena stanovená znaleckým posudkem podle platné vyhlášky na oceňování nemovitostí k datu doručení nabídky na odkoupení, jako podíl z ceny podlahové plochy k celkové podlahové ploše domu
   K1 = koeficient stanovený zastupitelstvem města ke dni rozhodnutí o prodeji bytového domu nebo bytu
   CV = cena vybavení

1. V plné výši před podpisem kupní smlouvy - poskytnutá sleva 10 % z prodejní ceny.
2. ve výši min. 20 % prodejní ceny před podpisem kupní smlouvy
• s uhrazením doplatku do výše prodejní ceny do jednoho roku od podpisu kupní smlouvy - poskytnutá sleva 5 % z prodejní ceny
• s uhrazením doplatku do výše prodejní ceny do tří let od podpisu kupní smlouvy - beze slevy
3. V případě úhrady prodjení ceny dle odst. 2 v kupní smlouvě zřízeno zástavní právo ve prospěch města.

1. ve zvlášť odůvodněných případech může komise pro prodej bytů předložit zastupitelstvu města návrh na převod nemovitostí způsobem, který neodpovícá těmto zásadám.
2. Konkrétní cenová nabídka bude zaslána oprávněnému nájemci po zpracování znaleckého posudku.
3. Vlastnictví k převáděné nemovitosti přejde na kupujícího dnem vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podán po zaplacení zálohy kupní ceny min. 20 % kupní ceny.

František Slavíček
starosta města

Mgr. Ivana Šobáňová
místostarostka