OZV č. 2/04, kterou se vyhlašuje 10. změna závazné části úz. plánu sídelního útvaru Bojkovice - Přečkovice

Článek 1
Účel vyhlášky

Obecně závazná vyhláška stanová ztměnu a doplnění územního plánu o změně ve funkčním využití pozemků v katastrálním území Přečkovice v lokalitě "A1" na plochy pro bydlení - rodinné domy.

Řešené území je vyznačeno v návrhu změny č. 10 územního plánu sídelního útvaru Bojkovice - Přečkovice, která tvoří přílohu obecně závazné vyhlášky.

Současné využití je v lokalitě "A1" - sady a zahrady, veřejná zeleň, lesy a remízky.

Článek 2
Doba a rozsah platnosti

Obecně závazná vyhláška do doby schválení změny územního plánu sídelního útvaru Bojkovice - Přečkovice v dané lokalitě.

Článek 3
Závazné regulativy a limity

Regulační zásady a limity stanovené v článku č. 10 - Regulační zásady vyhlášky č. 4/1993 ze dne 2. 11. 1993 se doplňují pro uvedené lokality dle textové části změny - kapitoly D - Závazné části ve formě regulativů:

3/1 Urbanistická koncepce

Řešeným územím změny územního plánu je lokalita na jihozápadním okraji k. ú. Přečkovice.

Navrženou změnou nedochází ke změně urbanistické koncepce platného územního plánu sídelního útvaru.

ZÚP spočívá ve změně funkčního využití území:

• sady a zahrady
• veřejná zeleň, lesy a remízky

které se mění na:

plochy bydlení - RD

Lokalita má označení "A1".

3/2 Využití ploch a jejich uspořádání

Celá řešená plocha "A1" je určena pro bydlení v rodinných domcích s možností vybudování technického zázemí k bydlení.

Přípustné využití plochy:

• vybudování rodinného domku
• vybudování přípojek technické infrastruktury
• vybudování garáže
• vybudování technického zázemí RD (malá dílna, objekty pro pěstování drobných hospodářských zvířat)
• výsadba zeleně, oplocení.

Podmíněné přípustné využití plochy:

• vybudování sjezdu na místní komunikaci
• výstavba bazénu
• terénní úpravy

Nepřípustné využití plochy:

• výstavba podnikatelských objektů, ubytoven, objektů občanské vybavenosti
• výstavba objektů pro sport a rekreaci
• vybudování jiných vodních ploch.

3/3 Limity využití území

Nově navrženým funkčním využitím území nebudou zájmy státu a CO.

Lokalita nepatří do vyhlášeného zátopového území.

V rámci změny č. 10 územního plánu sídelního útvaru Bojkovice - Přečkovice jsou tyto nové limity využití území:
- plochy pro bydlení - RD.

3/4 Vymezení zastavitelného území

V rámci změny územního plánu sídelního útvaru dojde k výstavbě v řešeném území (objekt pro bydlení - rodinný dům a jeho technické zázemí). Zastavitelné území pro stavbu RD je obecně vymezeno na jihovýchodě zastavěnou částí obce, na jihozápadě terénní vlnou se vzrostlou zelení (náletové dřeviny), na severovýchodě a severozápadě terasami v terénu. Hranice zastavitelného území je vyznačena v grafické části návrhu změny č. 10 - viz výkresy 01 až 03.

3/5 Koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady

Doprava

Řešené území je přístupné z místní komunikace, která odbočuje vpravo ze státní silnice II/496 Luhačovice - Bojkovice - Komňa ve směru na Bojkovice v jižní části místní části Přečkovice. Rodinný dům bude zpřístupněn sjezdem, který bude povolen v rámci územního řízení příslušným správním orgánem, který stanoví i podmínky realizace sjezdu.

Zásobování vodou

Po pravé straně místní komunikace, která odbočuje vpravo od silnice II/496 Luhačovice - Bojkovice - Komňa ve směru na Bojkovice v jižní části místní části Přečkovice, je navržen vodovodní řad. v případě jeho realizace lze řešené území připojit na vodovodní síť; jinak lze realizovat zásobování vodou z vlastní studny.

Odpadní vody

Čištění odpadních vod bude probíhat ve vlastní domovní ČOV. Vyčištěné odpadní vody budou svedeny do stávající kanalizace, která vede tělese přilehlé místní komunikace. Místní část Přečkovice nemá možnost napojení na centrální ČOV.

Zásobování elektrickou energií

Napojením na stávající elektrickou síť NN v jižní části pozemku. při realizaci elektrické přípojky je nutné respektovat požadavky JmE.

Zásobování plynem

Neřeší se - v místní části Přečkovice není vybudovaný plynovod.

Spojovací zařízení

Napojení nového RD na místní síť TELECOMU je technicky dobře dostupné.

Nakládání s odpady

Likvidace odpadů bude probíhat zaužívanou formou v souladu s místní vyhláškou o odpadech a v souladu s ostatními právními předpisy na úseku odpadového hospodářství.

3/6 Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jejich technické zajištění

V řešeném území nejsou výše uvedené plochy.

3/7 Územní systém ekologické stability

V řešeném území se nenachází žádné prvky územního systému ekologické stability a ty nejsou v rámci změny navrhovány.

3/8 Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby, asanace nebo asanační úpravy

V rámci změny č. 10 územního plánu sídelního útvaru Bojkovice - Přečkovice nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby.

Rovněž nejsou požadovány asanace nebo asanační úpravy.

Čl. 4
Závěrečná ustanovení

Odst. 1

Dokumentace změny č. 10 je v jednom vyhotovení uložena na Městském úřadu Bojkovice - stavebním úřadu, Městském úřadu v Uh. Brodě - odboru stavebního úřadu a územního plánování a krajském úřadu Zlínského kraje - odboru územního plánování a stavebního řádu.

Odst. 2

Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti patnáctým dnem po vyhlášení.

Bojkovice 16. 12. 2004

František Slavíček
místostarosta města

Mgr. Josef Langr
starosta

Vyvěšeno: 20. 12. 2004

Sňato: 5. 1. 2004

Příloha č. 1

Závazná část veřejně prospěšné stavby

V lokalitě "A 1"

1. Urbanistická koncepce

Řešeným územím změny územního plánu je lokalita na jihozápadním okraji k. ú. Přečkovice.

Navrženou změnou nedochází ke změněn urbanistické koncepce platného územního plánu sídelního útvaru.

ZÚP spočívá ve změně funkčního využití území:

• sady a zahrady
• veřejná zeleň, lesy a remízky,

které se mění na plochy na bydlení - RD.

Lokalita má označení "A1".

2. Využití ploch a jejich uspořádání

Celá řešená plocha "A1" je určena pro bydlení v rodinných domcích s možností vybudování technického zázemí k bydlení.

Přípustné využití plochy

vybudování rodinného domku
vybudování přípojek technické infrastruktury
vybudování garáže
vybudování technického zázemí RD (malá dílna, objekty pro pěstování drobných hospodářských zvířat)
výsadba zeleně

Podmíněné přípustné využití plochy:

vybudování sjezdu na místní komunikaci
výstavba bazénu
terénní úpravy

Nepřípustné využití plochy:

výstavba podnikatelských objektů, ubytoven, objektů občanské vybavenosti
výstavba objektů pro sport a rekreaci
vybudování vodních ploch.

3. Limity využití území

Nově navrženým funkčním využitím území nebudou dotčeny zájmy státu a CO.

Lokalita nepatří do vyhlášeného zátopového území.

V rámci změny č. 10 územního plánu sídelního útvaru Bojkovice - Přečkovice jsou tyto nové limity využití území - plochy pro bydlení - RD.

4. Vymezení zastavitelného území

V rámci zastavitelného územního plánu sídelního útvaru dojde k výstavbě v řešeném území (objekt pro bydlení - rodinný dům a jeho technické zázemí). Zastavitelné území pro stavbu RD je obecně vymezeno na jihovýchodě zastavěnou částí obce, na jihozápadě terénní vlnou se vzrostlou zelení (náletové dřeviny), na severovýchodě a severozápadě terasami v terénu. Hranice zastavitelného území je vyznačena v grafické části návrhu změny č. 10 - viz výkresy 01 až 03.

5. Koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady
• Doprava

Řešené území je přístupné z místní komunikace, která odbočuje vpravo ze státní silnice II/496 Luhačovice - Bojkovice - Komňa ve směru na Bojkovice v jižní části místní části Přečkovice.

Rodinný dům bude zpřístupněn sjezdem, který bude povolen v rámci územního řízení příslušným správním orgánem, který stanoví i podmínky realizace sjezdu.

• Zásobování pitnou vodou

Po pravé straně místní komunikace, která odbočuje vpravo od silnice II/496 Luhačovice - Bojkovice - Komňa ve směru na Bojkovice v jižní části místní části Přečkovice, je navržen vodovodní řad.

V případě jeho realizace lze řešené území připojit na vodovodní síť: jinak lze realizovat zásobování vodou z vlastní studny.

• Odpadní vody

Čistění odpadních vod bude probíhat ve vlastní domovní části ČOV. Vyčištěné odpadní vody budou svedeny do stávající kanalizace, která vede v tělese přilehlé místní komunikace. Místní část Přečkovice nemá možnost napojení na centrální ČOV.

• Zásobování elektrickou energií

Napojením na stávající elektrickou síť NN v jižní části pozemku. Při realizaci elektrické přípojky je nutné respektovat požadavky JmE.

• Zásobování plynem

Neřeší se - v místní části Přečkovice není vybudovaný plynovod.

• Spojovací zařízení

Napojení nového RD na místní síť TELECOMu je technicky dobře dostupné.

• Nakládání s odpady

Likvidace odpadů bude probíhat zaužívanou formou v souladu s místní vyhláškou o odpadech a v souladu s ostatními právními předpisy na úseku odpadového hospodářství.

6. Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jejich technické zajištění

V řešeném území se nejsou výše uvedené plochy.

7. Územní systém ekologické stability

V řešeném území se nenachází žádné prvky územního systému ekologické stability a ty ani nejsou v rámci změny navrhovány.

8. Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby, asanace nebo asanační úpravy

V rámci změny č. 10 územního plánu sídelního útvaru Bojkovice - Přečkovice nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby.

Rovněž nejsou požadovány asanace nebo asanační úpravy.